需要准备哪些文件才能办理房产过户手续？

泉州收账公司介绍办理房产过户手续时，需要准备以下文件：

1. 房地产转移登记申请表：用于申请房产过户的正式表格。
   

2. 申请人身份证明：包括买卖双方的身份证原件及复印件。
   

3. 房地产权利证书：即房产证原件及复印件，证明房屋所有权的重要文件。
   

4. 房屋买卖合同书：证明房屋买卖关系的合同文件。
   

5. 婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证原件及复印件一份。
   

6. 户口本：卖方需要提供户口本及复印件一份。
   

7. 完税证明：包括契税、增值税、个人所得税等税费的缴纳证明。
   

8. 抵押权人同意的书面文件：如果房屋已设定抵押权，需要提交。
   

9. 法院判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书：如果过户是依据法院判决进行的。
   

10. 行政决定书或批准文件：涉及行政划拨、减免地价的土地等情况时需提交。
    

11. 付清地价款证明：在以招标、拍卖等方式取得房地产时需提交。
    

12. 中标确认书、拍卖成交确认书：通过招标、拍卖等方式取得房产时需提交。
    

13. 土地使用权证书：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
    

14. 委托书或公证书：如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书。
    

15. 放弃优先购买权证明：如果房屋已出租，且承购人非承租人时需提交。
    

16. 共有权人同意出售证明和共有权证书：若有共有权人需出具。
    

以上文件是办理房产过户时通常需要准备的，具体可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理前咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。