按剩余租期计算：这是最常见的计算方式。违约金按剩余租期内的租金总额的一定比例来计算。例如，如果剩余租期为6个月，月租金为1000元，违约金按20%计算，则违约金为1000元×6×20%=1200元。
按月租金的一定倍数计算：有些合同规定违约金为一个月或几个月的租金。例如，违约金为一个月租金1000元。
按押金扣除：有些合同规定，如果租客提前退租，押金不予退还，作为违约金。
双方协商确定：在实际操作中，许多租客和房东会通过协商确定具体的违约金金额。这种方式需要双方达成一致，并形成书面协议，以避免日后纠纷。
固定金额：合同中可能会明确规定提前退房的固定违约金金额。
剩余租金百分比：违约金为剩余租期内租金的一定比例，例如剩余租金的30%。
按日计算：违约金按提前退房的剩余天数计算，可能为每天租金的1%或更多。
一个月租金：在某些情况下，违约金可能等同于一个月的租金。
为了确定具体的违约金金额，您需要仔细阅读租房合同中的相关条款。如果您对合同内容有疑问，建议咨询专业律师。同时，根据《民法典》的规定，违约金的数额如果过高或过低，当事人可以请求调整，如果违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以要求降低。如果没有合同约定，违约金应按对方违约对你造成的实际损失来计算。
